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學區劃片如何讓房價暴跌6%？聯邦監督下的“重新種族隔離”真相

Thomas J. Kane

你可能以為，好學校就意味著高房價。但一項針對夏洛特-梅克倫堡縣的長達7年的研究，揭示了一個令人震驚的反常識：學校質量對房價的實際影響，被傳統估計高估了4到5倍。更關鍵的是，當學區為了維持種族平衡而頻繁重劃邊界時，被劃入非裔學生比例較高學校的社區，房價會在3到4年內累積下跌約6%。 這不是簡單的“好學校=貴房子”的故事。研究發現，學校對房價的影響，主要是通過改變社區人口結構來實現的——高收入家庭會主動向“好學校”一側聚集，而這種居住篩選反過來又加劇了學校隔離。 作者Thomas J. Kane、Douglas O. Staiger和Stephanie K. Riegg在2005年的這篇論文，利用了北卡羅來納州梅克倫堡縣獨特的法院強制廢除種族隔離令，以及因此導致的頻繁學區邊界調整，揭示了學校隔離與住房市場隔離互為因果的循環。 這個視頻將帶你深入理解：為什麼聯邦監督下的“去種族隔離”政策，反而催生了新的“重新種族隔離”幽靈？為什麼依靠劃片來維持學校種族平衡，幾乎是不可能完成的任務？看完後，你會對學區房、教育公平和住房市場的關係有一個全新的認識。