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多人合租一个合同，法律上是个坑？瑞士租房必看！连带责任、解约权、签名缺失全解析

多承租人租赁合同

Ruedi Ackermann

在瑞士租房，如果合同上写了好几个人的名字，事情就变得复杂了。很多人以为只是“一起签个字”那么简单，但法律上，这背后是一个“统一法律关系”，内部关系和外部关系完全不同。你不仅要为别人的租金负责，还可能因为一个人的退出导致整个合同失效。 这期视频基于Ruedi Ackermann的著作《多承租人租赁合同》（Der Mietvertrag mit mehreren Mietern），用最直白的方式，拆解多人合租的法律真相。你会看到： - 为什么房东可以找你一个人要全部租金？连带责任到底有多“连”？ - 夫妻、情侣、合租室友、合伙人，法律上有什么区别？ - 合同上写了两个人，只有一个人签名，合同还算数吗？ - 一个人想解约，其他人不同意，怎么办？ - 房东涨租或解约，必须通知每个人吗？漏了一个人算不算数？ 这些不是冷门知识，而是每个在瑞士租房的人都可能踩的坑。看完这期，你至少能避免在签合同前犯下无法挽回的错误。无论你是租客还是房东，都值得花几分钟搞清楚。